花钱托人办事未果如何要求返还钱财

2021-05-31 13:56:39

【摘要】

从经济学角度来说,每一个从事经济活动的人都是利己的,所采取的经济行为都是力图以自己最小的经济代价去获得最大的经济利益。为了谋取自己所期待的利益,人们往往愿意支付部分金钱以达到自己的目的。在生活中,有的人委托他人办理购房资格,有的人委托他人办理公租房事宜,有的人委托他人办理入学名额。为了达到目的,通常提前了相关款项,事办好了皆大欢喜,未办理成功则血本无归。

【案情简介】

2018年10月25日,原、被告签订《房产咨询服务协议》,约定被告对原告提供经济适用房的咨询服务,服务费用10万元。双方约定,如遇下述情况,被告向原告退还咨询费:1.被告在收到原告资料之日起6个月内,原告资格没有通过审核的;2.原告的资格没有通过保障房管理中心的审核;3.保障房中心未放出房源,导致原告取得资格后没有成功购房。合同签订后,原告通过微信和支付宝的方式向被告支付了10万元咨询费,并向被告提交了相关的资料,但截至2019年7月西安市停止经济适用房资格审查时,原告仍未获取该经济适用房的购买资格。原告就此事和被告协商退款,但被告未能退还。

【判决结果】

判决被告于判决生效后十日内向原告退还10万元服务费。

【律师点评】

在本案中,法院认为原、被告签订的《房产咨询服务协议》系双方当事人的真实意思表示,应当合法有效。被告在协议中承诺无法办理成功原告的经济适用房买卖时应当退还10万元咨询费,但是截至经济适用房政策停止,原告仍未顺利购房,该合同已经没有存在的政策基础,故现原告要求被告退还咨询费符合合同约定,依法应予支持。

上述案件基于双方签署的《房产咨询服务协议》产生服务合同法律关系,原告委托办理的事项未实现,合同约定的义务对方未履行,在合同有效的情况下,我们按照合同约定来主张返还服务费。若是没有签署书面的合同,托人办事未果的钱财要如何要求返还呢,应当根据具体的问题具体分析,确定双方之间的法律关系,对方所收取的费用是否为居间服务费或其他费用,最终以居间服务合同来诉讼还是按照不当得利来进行诉讼,这些都需要根据具体案件的情况来确定对当事人最有利的诉讼方案。

【律师提醒】

花钱托人办事按照获取利益来说有以下两种情况:1.为了获取正当利益,委托他人代办相关事宜,办理未成功可以按照双方约定主张返还钱财;2.为了获取不正当利益,委托他人办理相关事宜,签署了书面合同时,由于获取的利益不正当,合同可能会被法院认定为无效,办理未成功可以按照不当得利案由来进行诉讼,但其中也有很大风险,主张返还可能会被法院驳回诉讼请求,更严重的是,有可能因为涉及刑事案件无法进行民事诉讼来进行追偿。在此提醒各位,花钱托人办事需谨慎,需要办理相关事宜应寻找官方渠道,勿轻信他人。